Cuota de una hipoteca de 250.000 € a 30 años
La cuota depende del tipo de interés. Esta tabla usa el sistema francés, con cuotas mensuales constantes mientras el TIN no cambie. Los tipos son escenarios, no ofertas de mercado.
| TIN | Cuota/mes | Intereses totales | Total cuotas |
|---|---|---|---|
| 2,5% | 987,80 € | 105.609 € | 355.609 € |
| 3,0% | 1.054,01 € | 129.444 € | 379.444 € |
| 3,5% | 1.122,61 € | 154.140 € | 404.140 € |
| 4,0% | 1.193,54 € | 179.674 € | 429.674 € |
Qué pasa si acortas el plazo
Con un TIN del 3% como ejemplo, reducir años sube la cuota pero baja con fuerza el interés total:
| Plazo | Cuota/mes | Intereses totales |
|---|---|---|
| 20 años | 1.386,49 € | 82.759 € |
| 25 años | 1.185,53 € | 105.658 € |
| 30 años | 1.054,01 € | 129.444 € |
¿Cuánto ahorro necesitas además del préstamo?
El capital de la hipoteca no es necesariamente el precio de la vivienda. Si una entidad financiase, por ejemplo, el 80% de una compra, una hipoteca de 250.000 € correspondería a una vivienda de unos 312.500 €. A esa entrada habría que sumar impuestos y gastos de compraventa.
Haz el cálculo con tus datos
Los ejemplos de esta guía sirven para entender el orden de magnitud. Cambia los importes, el plazo o los supuestos en la calculadora.
Simular mi hipoteca →Mostramos hipótesis y redondeos de forma explícita. En temas fiscales o bancarios, el resultado es orientativo y debe contrastarse con documentación oficial o contractual.
Ver metodología y fuentes →