Las cuentas de comprar, alquilar o amortizar
Si estás mirando casa o ya pagas una hipoteca, aquí puedes ordenar las cifras: ahorro inicial, mensualidad y gastos que conviene tener presentes.
Empieza por la pregunta que tienes
- 1
Cuota y ahorro inicial
Antes de mirar casas, viene bien saber qué cuota podrías pagar y cuánto ahorro necesitarías para firmar. Prueba con el precio, la entrada y las condiciones de la hipoteca que estés valorando.
Abrir hipoteca → - 2
Comprar frente a alquilar
Comparar el alquiler con la cuota de una hipoteca se queda corto. Añade la entrada, los gastos y los años que vivirías allí para ver cómo cambian las cuentas de cada opción.
Abrir comprar o alquilar → - 3
Qué cambia al amortizar
Si tienes ahorros y estás pensando en adelantar parte de la hipoteca, aquí puedes ver las dos opciones: pagar menos cada mes o terminar antes. Compara también los intereses que ahorrarías.
Abrir amortizar hipoteca →
Aprende con casos concretos
Cuánto dinero necesito para comprar una casa en España
Ahorrar la entrada es solo una parte de la compra. Haz sitio también para impuestos, gastos y un colchón con el que empezar a vivir en la casa sin quedarte a cero.
Leer guía GuíaHipoteca de 150.000 €: cuota a 30 años y escenarios
Para un préstamo de 150.000 €, un cambio de interés se nota en el recibo. Compara cuotas a 30 años y revisa qué datos usar si tu hipoteca ya está en marcha.
Leer guía GuíaHipoteca de 200.000 €: cuota a 30 años y escenarios
Pedir 200.000 € a 25 o a 30 años cambia la cuota y los intereses totales. Mira ambas cifras juntas antes de decidir qué mensualidad cabe en tu presupuesto.
Leer guía GuíaHipoteca de 250.000 €: cuota a 30 años y escenarios
Una hipoteca de 250.000 € puede encajar en las cuentas y dejar poco margen para el resto. Compara cuotas y suma las otras deudas y los gastos de casa antes de sacar conclusiones.
Leer guía GuíaHipoteca de 300.000 €: cuota a 30 años y escenarios
Con un préstamo de 300.000 €, merece la pena mirar más allá de la mensualidad. Revisa intereses, entrada y gastos, y prueba cómo quedaría tu presupuesto con otro tipo o plazo.
Leer guía GuíaAmortizar hipoteca: ¿reducir cuota o plazo?
¿Prefieres pagar menos cada mes o quitarte la hipoteca antes? Adelantar dinero permite ambas opciones. Aquí verás qué cambia en los intereses y en el margen que te queda para otros gastos.
Leer guía GuíaComprar o alquilar: 9 variables que cambian el resultado
Antes de decidir entre comprar y alquilar, reúne los datos de ambas opciones. Estas nueve variables te ayudarán a comparar viviendas parecidas sin dejar fuera los gastos menos visibles.
Leer guía GuíaComprar o alquilar en 2026: qué números comparar
Si estás buscando casa, es fácil comparar la renta con la cuota de una hipoteca. Vamos un paso más allá: entrada, gastos, años de estancia y qué pasaría si tuvieras que mudarte.
Leer guía GuíaCoste de oportunidad de la entrada de una vivienda
El dinero de la entrada deja de estar disponible para otros planes. Te explicamos cómo tenerlo en cuenta al comparar comprar y alquilar, sin dar por segura una rentabilidad futura.
Leer guía GuíaRatio precio/alquiler: fórmula y ejemplo
Este cociente permite comparar de un vistazo el precio de una casa con su alquiler anual. Aprende a calcularlo y a reconocer qué gastos faltan antes de usarlo para decidir.
Leer guíaMira también lo que queda después de pagar
Además de la cuota o el alquiler, cuenta suministros, comunidad, mantenimiento y otros pagos del hogar. Prueba un escenario menos favorable para ver con cuánto margen seguirías contando.
Cómo hacemos los cálculos →