Qué es el ratio precio/alquiler
Es una forma rápida de comparar el precio de una vivienda con el alquiler anual de una vivienda equivalente.
Ejemplo
Una vivienda de 300.000 € comparable a un alquiler de 1.200 €/mes tiene un alquiler anual de 14.400 €. El ratio sería aproximadamente 20,8.
Cómo interpretarlo
Un ratio alto significa que el precio de compra es grande respecto al alquiler; uno bajo indica lo contrario. Pero no es una regla automática para comprar o alquilar: no incorpora hipoteca, gastos, impuestos, mantenimiento, revalorización ni coste de oportunidad.
Dos errores frecuentes
- Comparar una vivienda en venta con un alquiler que no es realmente equivalente en zona, tamaño o estado.
- Usar el ratio como si incluyera todos los costes de ser propietario.
Haz el cálculo con tus datos
Los ejemplos de esta guía sirven para entender el orden de magnitud. Cambia los importes, el plazo o los supuestos en la calculadora.
Abrir comparador completo →Mostramos hipótesis y redondeos de forma explícita. En temas fiscales o bancarios, el resultado es orientativo y debe contrastarse con documentación oficial o contractual.
Ver metodología y fuentes →